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                上海國際旅遊度假區投資熱點和解決方案

                2017-09-14

                政策回顧

                近年,國家有關部門出臺了一系列促進旅遊業改革與發展的法律法規和政策文件,對於推動旅遊經濟持續較快發ζ展,發揮積極作用。國務院辦公廳發布《關於進一々步促進旅遊投資和消費的若幹意見》(簡稱《意見》),“十三五”旅遊業發展規劃》, 提出大力發展∮旅遊業,將其定位為國民經濟戰略性支柱產業。

                 

                作為國內首屈一指的旅遊產業ω 投資機構,對《意見》進行了深入了解,並對【上海國際旅遊度假區】旅遊投資模式和旅遊投資熱點提出股權轉讓投資方案,擴大旅遊產業基金、旅遊創所以他從一開始就一直有意無意投基金等,形成多樣化融資渠道。上海浦東新區政府發布了《浦東新區加快文化創意產業發展的財政扶持辦法》以及《上海國際旅遊度假區專項發展九劫劍資金使用管理辦法實施細則》的通知等引起各級政府和社會各界的廣泛關註。欽典投資認為在當前宏觀形勢下,從微觀上培育龍頭企業、加強股權融資、債權融資、金融租賃、消費信◤貸等多個渠道,把握投資熱點,做好投融資規劃,才能等促進旅遊業健康有序發展。


                上海國際旅遊度假區 上海迪士尼度假區

                ▲上海國際旅遊度假區核心導覽圖V3.1



                上海國際旅遊度假區

                投資熱點產業及解決方案



                (一)根據國家和本市有關產業發展戰略以及《上海國際旅遊度假區發展規劃》,上海國記得楚禦座說過際旅遊度假區的產業發展重點如下:


                1.核心產業:旅遊娛樂業、旅遊資源開發、旅遊度假設施建設和管理、旅遊專業服務、企業總部和國際專業組織

                2.延伸產業:現代商貿業、文化與創◎意產業、會展服務業、體育服是一種隱含務業、教育培訓業

                3.配套產業:商務服務業、專業技術服務業



                 

                (二)2011-2016年旅遊業收入與GPG所占比重的現狀


                中國旅遊收入保持了高速的增長態勢,位於上海國際旅遊度假區迪士尼樂園是全球樂園中消費產業中,經濟增長最快、帶動力最強的樂園。在當前投資增◥長乏力、難度加大的趨勢下,旅遊投資也保持了高速增長,上海國際旅遊度假區其增長速度高於全球樂園經濟遞增速度。旅遊咨詢專家預計到2025年,中國對旅遊業的投資達千億美元,將取代美國。 


                上海國際旅遊度假區  上海迪士尼度假區

                ▲2011-2016年中國旅遊業收入

                 

                2016年旅遊產業收入保持兩位數增長:2016年旅遊產業收入達到】4.69萬億元人民幣,增長達到13.6%。


                上海國際旅遊度假區


                ▲2016年旅遊※業占GPD比重


                旅遊市場部分盤點 : 2016年中國旅遊業保持高速增↓長,

                對GDP直接貢獻達到6.3%

                  

                2016年旅遊產業收入占GDP6.3%:2016年中國旅遊業收入占同期國內生產總值(GDP)的6.3%,較2015年(6.0%)提高0.3個百分點,其國民經濟臉色異常復雜支柱性產業地位得以強化。

                 



                (三)旅遊多元化發展,也存在問題


                宏觀上:整個旅遊行業民間資本註入,加快形成多元化的中國旅遊投資格局,就全國而言東部是全國旅遊投資增長迅速地區,中西部地區潛力巨大,景區和休閑度假項目投資占比較大,旅遊供需矛盾仍然比較突出,呈現供不應求的狀況,新產品和新業態投資熱點不斷湧現。


                微觀上:上海國際旅遊度假區,構建“一核、五片”的空間發展格局:其中內北片區生態旅遊服務彡隨處丨調情灬區、西片區生態保育旅遊區、南片區綜踢上幾腳你看如何合商業娛樂區發展的“四片”發展迅速並超出預測效果。位於東片區綜合開發區相對緩慢,東片區≡重點開發多元化功能性項目,缺乏相應的保障措施和條件,潛在的旅遊需求難以轉化為現實的旅遊消費。

                 

                上海國際旅遊度假區 上海迪士尼度假區

                 

                (四)解決方案

                (1)思維【方式與投資規劃

                消費投資金▅融創新旅遊

                國際旅遊區內的投資消費創新業態模式探索發展,季節性度▂假、旅遊眾籌、旅遊供應鏈金融


                國際旅遊度假區和旅遊企業↑合作的開發模式

                全面的運用國家ppp發展政策,包裝旅遊ppp項目


                大規模聚@集資本池

                培育發展金融企業引導基金,擴大產業基金,旅遊並購基金,旅遊創投基金,旅遊投資基金,形成旅遊基金聚集的一流來了環境,打造直接投資超級資給人本池


                多樣化的融資渠道

                擴寬旅遊產業融資渠道:股權和債權融資、金融租賃、消費信&寂寞貸等


                旅遊企業資產證券化

                探索旅遊資產證券化的創新發展,以門票抵押融資、間夜權融資等


                (2)七大投資□熱點

                根據數據統計以及《意見》,預計上海國際度假區旅遊板塊,在未來將出現以下7大投資熱點。

                 

                投資熱點一:旅遊區設施建設

                投資熱點二:養老養生旅遊

                投圖片資熱點三:旅遊特色小鎮

                投資№熱點四:大眾休閑度假

                投資熱點IST之刃五:鄉村體驗式旅遊與休閑農業

                投資熱點六:旅遊+互聯網+金融

                投資熱點行事七:自駕車房車營地╱


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